Dozentenstimmen
Mario Hilgenfeld
„Wie funktioniert der Wohnungsmarkt, welche wohnungspolitischen Instrumente gibt es? Wohnungspolitik bedeutet auch, selbstbewusst mitreden und sich eine eigene Meinung bilden zu können. Für Immobilienfachwirte von heute unerlässlich.“
Helene Böhm
„Immobilienunternehmen müssen sich mit einem stark veränderten Bild im Hinblick auf Angebot und Nachfrage nach Wohnraum auseinandersetzen, denn neben der Wohnung gewinnen u.a. die Qualität der sozialen Nachbarschaft und die soziale Infrastruktur an Bedeutung bei der Entscheidung für den Wohnstandort. Hier bei der BBA setzt man deshalb auf eine ganzheitliche Wissensvermittlung.“
Unsere Dozent*innen
Helene Böhm
Helene Böhm ist studierte Sozialpädagogin, M.A. Sozialmanagement/Sozialwirtschaft und Fachbuchautorin. Hauptberuflich ist Frau Böhm Abteilungsleiterin für Sozial- und Quartiersmanagement bei der GESOBAU AG. Des Weiteren ist sie Vorstandsvorsitzende der GESOBAU-Stiftung und Mitglied im Vorstand des Netzwerks Märkisches Viertel e.V.
Sie ist zuständig für den Unterricht zum Thema Sozialmanagement.
André Eckardt
André Eckardt kann auf eine über 28jährige Tätigkeit im Bankgeschäft zurückblicken. Der Ausbildung zum Bankkaufmann folgte ein Studium zum Betriebswirt (VWA), später eine Weiterbildung zum Geprüften Immobilienfachwirt an der BBA. Seine Laufbahn bei der Deutschen Kreditbank AG begann er 1999 im Privatkundengeschäft, später wechselte er in den Geschäftskundenbereich der Bank. Im Fokus seiner Tätigkeit steht seit vielen Jahren die umfassende Betreuung von gewerblichen Immobilienverwalter*innen, Wohnungsunternehmen und Investor*innen.
Im Modul 5 ist er zuständig für Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
Dr. Dirk Fischer
Dr. Dirk Fischer verfügt über ein abgeschlossenes Studium der Rechtswissenschaften und wurde 1997 als Rechtsanwalt in Berlin zugelassen. Im Jahre 2018 wurde er zum Notar ernannt. Er unterhält seine Tätigkeitsschwerpunkte u.a. im zivilen Baurecht (juristische Projektbegleitung; Vertretung vor Gerichten) und Gesellschaftsrecht (Gründung und Umwandlung von Unternehmen, Ausarbeitung von Gesellschaftsverträgen, Vertretung bei Gesellschafterstreitigkeiten).
Er ist im Modul 5 für das Thema Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen zuständig. Im Modul 6 unterrichtet er das Thema Beratungs- und Aufklärungspflichten, Entgelte aus Maklertätigkeit, Haftung.
Caroline Gast
Frau Gast ist Diplom Psychologin, Supervisorin sowie systemische Therapeutin mit Zusatzausbildung zum systemischen Aggressionsmanagement. Ihr psychologisches Fachwissen setzt sie als Dozentin vor allem in den Bereichen Kommunikation, Konflikt- und Aggressionsmanagement sowie Teamentwicklung ein.
Sie ist zuständig für den Unterricht zum Thema Konflikt- und Beschwerdemanagement.
Jana Hechel
Dozentin und Trainerin in der Erwachsenenfortbildung (u.a. Ausbildung der Ausbilder nach AEVO). Ihre Schwerpunkte liegen in den Bereichen Personalwirtschaft sowie Arbeits- und Berufsausbildungsrecht.
Sie ist zuständig für den Unterricht im Bereich Lern- und Arbeitsmethodik sowie im Modul Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung.
Heiko Henneberg
Heiko Henneberg verfügt über mehr als 18 Jahre Erfahrung im Immobilienmanagement. Vor seiner Zeit bei der UPARTMENTS RE war er als Vice President bei der CORESTATE Capital Advisors GmbH u.a. mit der Leitung des Bereichs Asset Management Student Living betraut. Die erste Station seiner Kariere war die GSW (heute Deutsche Wohnen). Dort war er zunächst als Portfolio Manager tätig, dann als Leiter Konzernrevision und zuletzt als CFO eines Joint Ventures mit der WISAG FM Service Holding.
Er ist zuständig für den Unterricht Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus.
Mario Hilgenfeld
Leiter Wohnungswirtschaft/-politik beim BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
Zu seinen Tätigkeitsschwerpunkten gehört die Wohnungswirtschaft in Berlin, Wohnungspolitik, Förderung, Mietspiegel, Wohnen im Alter, Soziale Wohnraumversorgung sowie kommunale Gesellschaften.
Er ist zuständig für den Unterricht im Bereich spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik - auch im europäischen Zusammenhang.
Prof. Rainer Hummelsheim
Prof. Rainer Hummelsheim ist Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt, Diplom-Kaufmann sowie IHK-Online-Trainer. Seit vielen Jahren ist er Geschäftsführer der Leipziger DOMUS Hausverwaltung. An diversen Hochschulen ist Herr Prof. Hummelsheim in der Lehre der Bereiche Facility Management und Gebäudemanagement tätig.
Er ist zuständig für die Prüfungsvorbereitung in den Bereichen Bauprojektmanagement und Marktorientierung, Vertrieb sowie Maklertätigkeit.
Jörg Jachowski
Ehemaliger Steuerberater, Bilanzbuchhalter und kaufmännisches Vorstandsmitglied der Gemeinnützigen Wohnungsgenossenschaft Berlin-Süd eG.
Praxiserfahren und 25 Jahre Erfahrung im Lehren von verschiedenen kaufmännischen Inhalten mit Schwerpunkt zur Unternehmenssteuerung für Immobilienfachwirte und Bilanzbuchhalter.
Er ist zuständig für den Unterricht im Bereich Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft, Unternehmenssteuerung und Kontrolle.
Johannes Jakobsmeyer
Diplom-Ingenieur für Stadt- und Regionalplanung sowie Diplom-Wirtschaftsingenieur und Grundstückssachverständiger.
Schwerpunktthemen sind Portfoliomanagement und strategische Planung, Restrukturierungskonzepte, wohnungspolitische und wohnungswirtschaftliche Konzepte sowie Marktresearch und Wertermittlung.
Er ist zuständig für den Unterricht zum Thema Portfoliomanagement.
Sven Kubal
Sven Kubal ist Diplom-Immobilienwirt und arbeitete jahrelang als Geschäftsführer bei der BGV Unternehmensgruppe.
Seine Schwerpunkte liegen u.a. beim Propertymanagement und Fondsmanagement. Er ist als Dozent in verschiedenen Bildungseinrichtung tätig und ist Prüfer für Immobilienkaufleute bei der IHK.
Er ist zuständig für einen Teil des Unterrichts im Bereich Immobilienbewirtschaftung.
Rechtsanwalt Martin Liebert
Seit 2003 Rechtsanwalt in Berlin und Dozent mit den Schwerpunkten Bau- und Architektenrecht, WEG-Recht, Immobilienrecht, Maklerrecht. Seit 2005 auch Dozent und Prüfer für das Gemeinsame Juristische Prüfungsamt der Länder Berlin und Brandenburg.
Er ist zuständig für den Unterricht im Bereich Stadt- und Raumplanungskonzepte sowie Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen.
Dietmar Neumann
Herr Dietmar Neumann ist Geschäftsführer eines Immobilienunternehmens in Berlin und seit 2017 Dozent der Immobilienwirtschaft. Als beratender Betriebswirt unterrichtet er in den Bereichen WEG, Grundstücksrecht, Gebäudemanagement sowie Maklerwesen. Zudem sitzt er langjährig im Prüfungsausschuss der IHK.
Im Modul 4 vermittelt er das Thema Rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung. Im Modul 6 ist er zuständig für wirtschaftliche und rechtliche Besonderheiten bei der Gestaltung und Abwicklung von Erbbaurechts- & Kaufverträgen.
Ines Schädel
Selbstständige Dozentin, Diplom-Pädagogin, Trainerin für Bewegung, Entspannung und Fitness u. a. an der Technischen Universität Berlin.
Sie ist zuständig für den Unterricht im Bereich Zeit- und Selbstmanagement, Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken.
Albrecht Schliecker
Seine fachlichen Schwerpunkte sind u. a. AWL, Marketing und Versicherungen. Seit 1996 zudem Gesellschafter der Prof. Dr. Wilske und Schliecker Partnerschaft und seit 2004 Vorsitzender/Mitglied verschiedener Prüfungsausschüsse der IHK Cottbus.
Er ist zuständig für den Unterricht im Bereich Wirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Phillip Schmidt
Senior Consultant bei C4CS und Lehrbeauftragter an mehreren Berliner Hochschulen – u. a. HWR, HWTK, Beuth und HTW, Unternehmensberater der Beraterbörse der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie Projektleiter der Berliner Wirtschaftsgespräche.
Er ist zuständig für den Unterricht im Bereich Marktorientierung und Vertrieb sowie für den Unterricht im Modul Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung.
Stephan Schnurpfeil
M.A., Stephan M. Schnurpfeil ist seit 2018 als selbstständiger Unternehmensberater im strategischen Projektmanagement tätig und hat Kunden auf drei Kontinenten.
Seine Arbeitsschwerpunkte liegen in der Steuerung von Digitalisierungsmaßnahmen, Prozessoptimierung und Vermarktung bestehender Unternehmen. Seinen Masterabschluss machte er an der BSP Business & Law School Berlin im Bereich Business Administration.
Er unterrichtet Organisation und Rechtsformen im Modul 1.
Ralf Steffenhagen
Herr Steffenhagen ist Diplom-Betriebswirt. Hauptberuflich ist er als Dozent in der Immobilienwirtschaft sowie als Berater von Wirtschaftsausschüssen großer Unternehmen in wirtschaftlichen Angelegenheiten tätig.
Er ist zuständig für den Unterricht im Bereich Interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse.
Prof. Dr. Ing. Markus Viering
Markus Viering ist Gründungsgesellschafter und Geschäftsführer der KVL Bauconsult GmbH und betreute in den vergangenen 20 Jahren zahlreiche Großbauvorhaben. Zuvor war er bei Drees & Sommer, Lahmeyer Int. und Roland Berger tätig. Er ist ö.b.u.v. Sachverständiger für Kosten und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau und für Projektmanagement. Ferner ist Herr Professor Viering Herausgeber und Autor verschiedener Publikationen, u. a. "Handbuch Bauzeit - Werner Verlag“ und "Bau-Projektmanagement - Teubner Verlag". Als Dozent ist er seit über 20 Jahren an der irebs Immobilienakademie und als Honorarprofessor an der TU Berlin tätig.
Er ist zuständig für den Unterricht Projektentwicklung, Projektmanagementmethoden, Regionale Projektbedingungen und Baurechtliche Vorprüfungen.
Thorsten Wensky
Aktuell tätig im Bereich Liegenschaften einer Kommunalverwaltung mit den Aufgaben Vermietung/Verpachtung, Bewirtschaftung, An- und Verkauf von Immobilien, Forderungs- und Gewährleistungsmanagement, Projektmanagement und Finanzierung.
Er ist zuständig für den Unterricht zu den Themen Finanzierung und Immobilienbewertung.
Andreas Ziehmann
Herr Ziehmann ist Diplom Kaufmann und Immobilienfachwirt. Er ist u.a. als Dozent für verschiedene Bildungsträger tätig.
Im Lehrgang geprüfte*r Immobilienfachwirt*in ist er zuständig für den Bereich Kundenakquise- und Bindung sowie Produkt-/Service-Politik als zentrales Element des Marketing-Mix.
Aufbau der Lehrgangsinhalte
Die Lehrgangsinhalte sind auf sechs Module verteilt. Jedes Modul wird mit einer Klausur abgeschlossen. Die Teilnahme an den Klausuren ist freiwillig. Wenn Sie den BBA-Abschluss anstreben, müssen Sie jedoch an allen sechs Modulklausuren teilnehmen. Optional bietet die BBA einen Vorbereitungskurs Rechnungswesen an, um Sie optimal auf den Unterricht im Modul 2: Unternehmenssteuerung und -kontrolle vorzubereiten. Der Lehrgang bereitet auf die externe IHK-Prüfung vor. Nach Ablegen der Modulklausuren sowie einer schriftlichen und mündlichen Abschlussprüfung auf IHK-Niveau erhalten Sie den Titel „Geprüfte*r Immobilienfachwirt*in (BBA)". Acht Tage Prüfungsvorbereitung und exzellente Dozenten*innen aus der Praxis bereiten die Teilnehmer*innen optimal auf die Abschlussprüfungen vor.
Curriculum
Im Handlungsbereich Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, für die Immobilienwirtschaft und ihre Unternehmen relevante Informationen auf der Basis von wirtschaftlichen, rechtlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Rahmenbedingungen zu erkennen, diese zu beurteilen und Handlungsmöglichkeiten aufzuzeigen.
Insbesondere betrachten Sie die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem.
Es werden spezielle Politikfelder, wie Infrastrukturpolitik oder Energie- und Umweltpolitik in den Fokus gestellt. Sie behandeln Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik – auch im europäischen Zusammenhang.
Ebenfalls Inhalt dieses Moduls sind Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte sowie Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft
Im Handlungsbereich Unternehmenssteuerung und Kontrolle soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, das Zusammenwirken der betrieblichen Aufgabenbereiche bei der Erbringung immobilienwirtschaftlicher Leistungen im Hinblick auf unternehmerische Ziele und Entscheidungen zu beurteilen und einzelne Maßnahmen zu planen, umzusetzen, zu kontrollieren und zu dokumentieren.
Modul 2 beinhaltet die Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen – auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen.
Sie befassen sich mit Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- sowie Rentabilitätsplanung und -rechnung.
Portfoliomethoden, Budgetierung, Wirtschaftspläne sowie unternehmensbezogene Steuern sind ebenfalls Teil dieses Moduls.
Neben Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften werden außerdem interne Unternehmensrechnung, Grundlagen der Jahresabschlussanalyse sowie Planungs- und Kontrollinstrumente behandelt.
Im Handlungsbereich Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung soll die Fähigkeit zur Gestaltung betrieblicher Leistungsprozesse nachgewiesen werden. Dazu gehören sowohl Mitarbeiterführung und Handhabung arbeitsorganisatorischer Instrumente als auch Planung, Durchführung und Kontrolle der Aus- und Weiterbildung unter Beachtung des Arbeits-, Tarifrechts und der betrieblichen Mitbestimmung. Es ist zugleich der Nachweis, dass zielorientiert mit Mitarbeitern, Geschäftspartnern und Kunden kommuniziert sowie bei Verhandlungen und in Konfliktfällen lösungsorientiert gehandelt werden kann.
In diesem Modul setzen Sie sich mit Unternehmensleitbildern, Personalstrukturen, Kompetenzprofilen, Personalbedarfs-, -einsatz sowie -kostenplanung auseinander.
Weitere Inhalte sind Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und Ausbildungsverhältnissen.
Sie befassen sich überdies mit Zeit- und Selbstmanagement, mit Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation sowie Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen.
Außerdem stehen die Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte sowie Moderations- und Gesprächstechniken auf dem Lehrplan.
Im Handlungsbereich Immobilienbewirtschaftung soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, Miet- und Eigentumsobjekte mit Wohn- und Gewerbenutzung eigenverantwortlich und kundenorientiert zu bewirtschaften.
Die Teilnehmenden lernen rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden.
Es werden rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung und die Organisation und Überwachung von Serviceleistungen behandelt.
Neben Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten sowie Forderungsmanagement sind Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen und Wohnkonzepte ebenfalls Bestandteil dieses Moduls.
Des Weiteren erwerben Sie Kenntnisse zur Optimierung von Bewirtschaftungskosten und zur Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus.
Im Handlungsbereich Bauprojektmanagement soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, Neubau, Modernisierung, Abriss und Umnutzung unter Beachtung öffentlich-rechtlicher und zivilrechtlicher Voraussetzungen sowie ökologischer Aspekte planen, koordinieren und kontrollieren zu können. Darüber hinaus soll nachgewiesen werden, Ausschreibungen und Submissionen unter rechtlichen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten nach technischen Vorgaben durchzuführen, Bauverträge zu gestalten und zu verhandeln sowie Bautätigkeiten zu überwachen.
Es werden Kenntnisse zu Projektmanagementmethoden, zu regionalen Projektbedingungen sowie zu Stadt- und Raumplanungskonzepten vermittelt.
Überdies erwerben die Teilnehmenden Wissen zu baurechtlichen Vorprüfungen, zu Objektfinanzierung und Förderprogrammen sowie zu Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
Ebenfalls Teil des Moduls sind die Themen Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen sowie Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen und Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung.
Im Handlungsbereich Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit soll die Fähigkeit nachgewiesen werden, Teilmärkte in der Immobilienwirtschaft zu unterscheiden und Markterfahrung im Bereich der Akquisition und des Vertriebs unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen und unter Anwendung von Marketinginstrumenten kundenorientiert umzusetzen. Ferner soll nachgewiesen werden, wirtschaftliche Risiken bei der Vermarktung zu berücksichtigen und absatzbezogene Fachaufgaben aus Kundensicht strategisch zu planen, zu analysieren und zu steuern.
Im Kurs werden der An- und Verkauf von Immobilien sowie die Immobilienbewertung und Marktpreisbildung behandelt.
Sie erwerben Wissen zu Kundenakquise und -bindung sowie Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten.
Außerdem sind rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeit Bestandteil dieses Moduls.
BBA-Service
Wir sind für Sie da – nicht nur in der virtuellen Welt!
Die BBA sieht sich als Ort des Lernens, der Begegnung sowie der Kommunikation. Zu jeder Zeit sollen sich unsere Teilnehmer*innen gut aufgehoben fühlen. Ein berufsbegleitender Lehrgang ist anspruchsvoll und unsere Dozenten*innen erwarten viel von Ihnen. Wir unterstützen Sie mit einer intensiven persönlichen Begleitung. Vom Erstkontakt bis zu Ihrem Abschluss betreut Sie Ihre zentrale Ansprechpartnerin in allen Fragen und Belangen rund um den Lehrgang.
In den Präsenzphasen sind Sie kognitiv gefordert und brauchen Kraft für die Vorlesungen. Wir stellen dafür den geeigneten Rahmen sicher: moderne Ausstattung in den Räumen, zusätzliche Räume für Gruppenarbeiten, eine Bibliothek, WLAN und jederzeit frische Getränke. Auch über die Präsenzveranstaltungen hinaus sind die Teilnehmenden stets in der BBA willkommen. So werden die Räumlichkeiten beispielsweise regelmäßig für Lerngruppen genutzt.
Diese Zahlen stehen für Ihren Erfolg
über 2.000Unternehmen im BBA-Netzwerk
über 500Fachwirt-Lehrgangsteilnehmer*innen (seit 1994)
30Jahre Erfahrung der BBA
295aktive Dozenten*innen im BBA-Pool